Stadionvej 3

Villa · 125 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.163 kr/m².1.476.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStadionvej gns: 14.835 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.169 kr/m²+32,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1898 (128 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1898-bygning · Prisstigning 163% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.907.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,66 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 720.000 kr.
14. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.907.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2024nov.Ejerskifte720.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2011apr.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugagervej 44 5600 Faaborg	122 m²	292 m	08-09-2025	1.420.000 kr.	11.639 kr./m²
Ravnebjerg 8 5600 Faaborg	122 m²	323 m	02-06-2026	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Parkvej 38A 5600 Faaborg	118 m²	74 m	07-05-2025	2.050.000 kr.	17.373 kr./m²
Holsten Carisiusgade 6A 5600 Faaborg	123 m²	399 m	18-02-2024	950.000 kr.	7.724 kr./m²
Parkvej 36 5600 Faaborg	117 m²	69 m	18-12-2024	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Hellig Kors Vænget 4 5600 Faaborg	124 m²	532 m	20-03-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Priorensgade 22 5600 Faaborg	122 m²	426 m	11-05-2024	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Parkvej 13 5600 Faaborg	118 m²	208 m	18-11-2024	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Priorensgade 12 5600 Faaborg	128 m²	496 m	08-01-2026	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Gyntelsbjerg 12 5600 Faaborg	124 m²	806 m	08-12-2025	1.220.000 kr.	9.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu