Stadionvej 4, 4720 Præstø — Villa · 207 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 905 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1981. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 905 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.289 kr/m².2.489.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStadionvej gns: 11.443 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.026 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.456.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,00 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2000 · Alm. Salg: 982.660 kr.
I dag · vores estimat: 2.456.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, familiehandel982.660 kr.
1981Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 13 4720 Præstø	174 m²	48 m	04-08-2024	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Stadionvej 9 4720 Præstø	113 m²	58 m	13-02-2024	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Rosagervej 4 4720 Præstø	207 m²	617 m	16-03-2026	3.300.000 kr.	15.942 kr./m²
Jernbanevej 11 4720 Præstø	200 m²	496 m	21-05-2026	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Rødeledvej 8 4720 Præstø	211 m²	1,0 km	22-05-2026	2.380.000 kr.	11.280 kr./m²
Abildhøjparken 96 4720 Præstø	187 m²	699 m	15-06-2025	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Christinelundsvej 15 4720 Præstø	196 m²	1,1 km	19-06-2024	2.350.000 kr.	11.990 kr./m²
Egevej 2 4720 Præstø	170 m²	190 m	10-07-2025	1.775.000 kr.	10.441 kr./m²
Abildhøjparken 59 4720 Præstø	182 m²	656 m	18-05-2025	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Mågevej 10 4720 Præstø	198 m²	1,3 km	28-04-2026	3.870.000 kr.	19.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu