Stadionvej 6, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 166 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 799 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.391 kr/m² × 166 m².2.222.906 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.164.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,94 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1995 · Alm. Salg: 719.215 kr.
I dag · vores estimat: 2.164.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg719.215 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 3, Nordby 6720 Fanø	165 m²	104 m	20-02-2024	1.450.000 kr.	8.788 kr./m²
Ved Krotoften 10, Nordby 6720 Fanø	163 m²	535 m	03-09-2025	2.275.000 kr.	13.957 kr./m²
Mellemgaden 14, Nordby 6720 Fanø	158 m²	297 m	23-02-2026	2.845.000 kr.	18.006 kr./m²
Hovedgaden 49, Nordby 6720 Fanø	175 m²	311 m	07-10-2026	3.855.000 kr.	22.029 kr./m²
Drosselvej 16, Nordby 6720 Fanø	176 m²	264 m	09-10-2025	1.860.000 kr.	10.568 kr./m²
Spurvevej 5, Nordby 6720 Fanø	179 m²	246 m	17-01-2025	2.250.000 kr.	12.570 kr./m²
Spelmanns Toft 12 6720 Fanø	163 m²	754 m	26-03-2026	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Mellemgaden 9, Nordby 6720 Fanø	154 m²	353 m	09-07-2024	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Vangled 3, Nordby 6720 Fanø	153 m²	315 m	16-04-2026	1.900.000 kr.	12.418 kr./m²
Øgdal 2, Nordby 6720 Fanø	160 m²	747 m	30-11-2025	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu