Stadionvej 61

Villa · 90 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 748 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.936 kr/m².2.296.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.564.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,78 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.564.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 79 6000 Kolding	142 m²	144 m	21-01-2026	1.580.000 kr.	11.127 kr./m²
Stadionvej 68 6000 Kolding	154 m²	89 m	03-09-2024	1.845.000 kr.	11.981 kr./m²
Stadionvej 102 6000 Kolding	157 m²	408 m	10-05-2024	3.350.000 kr.	21.338 kr./m²
Stadionvej 85 6000 Kolding	170 m²	175 m	09-06-2026	3.245.000 kr.	19.088 kr./m²
Stadionvej 78 6000 Kolding	179 m²	206 m	29-04-2025	4.850.000 kr.	27.095 kr./m²
Brorsonsvej 30 6000 Kolding	90 m²	573 m	03-04-2025	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Sneppevej 35 6000 Kolding	90 m²	778 m	26-09-2024	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Kikkenborgvej 68 6000 Kolding	89 m²	770 m	14-08-2024	1.870.000 kr.	21.011 kr./m²
Akacievej 11 6000 Kolding	98 m²	383 m	13-12-2024	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Alpedalsvej 70 6000 Kolding	90 m²	1,1 km	16-12-2023	1.975.000 kr.	21.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu