Stadionvej 61, kl., 6000 Kolding — Villa · 50 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 748 m², 1 værelser, opført i 1960. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.743 kr/m².1.086.065 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.060.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,23 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.060.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelinie 17 6000 Kolding	61 m²	1,1 km	08-10-2025	1.460.000 kr.	23.934 kr./m²
Kettingvej 17 6000 Kolding	52 m²	2,6 km	25-05-2026	995.000 kr.	19.135 kr./m²
Seestvej 13 6000 Kolding	61 m²	1,1 km	17-07-2026	895.000 kr.	14.672 kr./m²
Henrik Rantzaus Vej 1 6000 Kolding	48 m²	3,3 km	27-11-2023	410.000 kr.	8.542 kr./m²
Hertug Abels Vej 35 6000 Kolding	56 m²	2,9 km	16-11-2025	1.137.500 kr.	20.312 kr./m²
Dyrehavevej 138 6000 Kolding	68 m²	1,2 km	13-08-2026	1.598.151 kr.	23.502 kr./m²
Åbenråvej 35 6000 Kolding	60 m²	2,5 km	09-05-2024	1.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Solsortevej 10 6000 Kolding	72 m²	849 m	04-11-2025	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Hertug Abels Vej 58 6000 Kolding	60 m²	3,1 km	31-07-2026	1.120.000 kr.	18.667 kr./m²
Lyngsvej 16, Seest 6000 Kolding	72 m²	1,2 km	06-02-2025	950.000 kr.	13.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu