Stadionvej 69

Landejendom · 188 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 68.784 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 1997. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 68784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.132 kr/m².7.345.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStadionvej gns: 58.321 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 37.197 kr/m²+56,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2020 på 1907-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: G → A2020+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)68784 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.301.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,75 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
15. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.301.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, andet4.700.000 kr.
2024majEjerskifte4.600.000 kr.
2014majEjerskifte
1997feb.Ejerskifte
Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 63 7470 Karup J	191 m²	412 m	26-01-2025	5.800.000 kr.	30.366 kr./m²
Stadionvej 95, Høgild 7470 Karup J	102 m²	1,6 km	09-03-2026	8.800.000 kr.	86.275 kr./m²
Viborgvej 79 7470 Karup J	200 m²	3,1 km	31-08-2026	12.675.000 kr.	63.375 kr./m²
Høgildvej 37, Høgild 7470 Karup J	216 m²	3,5 km	23-06-2026	10.850.000 kr.	50.231 kr./m²
Uhrevej 45, Kølvrå 7470 Karup J	214 m²	4,1 km	30-03-2025	3.900.000 kr.	18.224 kr./m²
Johs. Jensensvej 51, Frederiks 7470 Karup J	209 m²	4,3 km	29-07-2025	2.600.000 kr.	12.440 kr./m²
Vestermarksvej 1 7470 Karup J	146 m²	3,6 km	25-04-2025	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²
Mosevej 2 7470 Karup J	272 m²	2,0 km	08-09-2025	3.300.000 kr.	12.132 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj 7470 Karup J	168 m²	4,7 km	29-02-2024	16.325.000 kr.	97.173 kr./m²
Vallerbækvej 57 7470 Karup J	238 m²	3,5 km	16-11-2025	4.500.000 kr.	18.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu