Stadionvej 87, Høgild, 7470 Karup J — Villa · 131 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 2.829 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 2829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.846 kr/m².1.077.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2829 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering845.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,57 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 1996 · Alm. Salg: 297.000 kr.
I dag · vores estimat: 845.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1996okt.Solgt, alm. frit salg297.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 17 7470 Karup J	150 m²	2,2 km	03-12-2024	750.000 kr.	5.000 kr./m²
Stadionvej 73 7470 Karup J	180 m²	1,1 km	23-03-2025	1.750.000 kr.	9.722 kr./m²
Stadionvej 16 7470 Karup J	95 m²	2,2 km	27-03-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Blålyngen 11 7470 Karup J	136 m²	1,8 km	10-02-2026	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Hybenvej 5 7470 Karup J	130 m²	2,1 km	20-02-2025	1.325.000 kr.	10.192 kr./m²
Poppelvej 15 7470 Karup J	126 m²	2,2 km	29-02-2024	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Vesterled 6 7470 Karup J	140 m²	2,1 km	26-08-2025	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Bregnevej 12 7470 Karup J	136 m²	2,4 km	25-09-2024	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Lindevej 35 7470 Karup J	126 m²	2,5 km	11-06-2025	1.170.000 kr.	9.286 kr./m²
Pilevej 24 7470 Karup J	142 m²	2,1 km	23-01-2025	925.000 kr.	6.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu