Stadionvej 91, Høgild

Landejendom · 211 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 211 m², grund på 731.626 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 731626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.240.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.144 kr/m².8.010.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)731626 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.818.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,79 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
27. maj 2024 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.818.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, andet6.900.000 kr.
2023dec.Ejerskifte6.900.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 63 7470 Karup J	191 m²	1,8 km	26-01-2025	5.800.000 kr.	30.366 kr./m²
Høgildvej 37, Høgild 7470 Karup J	216 m²	2,1 km	23-06-2026	10.850.000 kr.	50.231 kr./m²
Viborgvej 79 7470 Karup J	200 m²	3,0 km	31-08-2026	12.675.000 kr.	63.375 kr./m²
Resenfeldevej 21, Grønhøj 7470 Karup J	201 m²	3,8 km	30-04-2025	17.650.000 kr.	87.811 kr./m²
Johs. Jensensvej 51, Frederiks 7470 Karup J	209 m²	5,1 km	29-07-2025	2.600.000 kr.	12.440 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj 7470 Karup J	168 m²	4,0 km	29-02-2024	16.325.000 kr.	97.173 kr./m²
Mosevej 2 7470 Karup J	272 m²	3,3 km	08-09-2025	3.300.000 kr.	12.132 kr./m²
Uhrevej 45, Kølvrå 7470 Karup J	214 m²	5,5 km	30-03-2025	3.900.000 kr.	18.224 kr./m²
Vallerbækvej 57 7470 Karup J	238 m²	5,0 km	16-11-2025	4.500.000 kr.	18.908 kr./m²
Uhrevej 49B, Kølvrå 7470 Karup J	232 m²	5,6 km	02-03-2025	2.500.000 kr.	10.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu