Stadionvej 95, Høgild

Landejendom · 102 m² · bygget 2004

Om boligen

Landejendom på 102 m², grund på 500.103 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 500103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 875.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.942 kr/m².7.510.274 kr.
2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)500103 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.181.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,75 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
9. mar. 2026 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.181.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
2025dec.Ejerskifte8.800.000 kr.
2004Bygget
1994aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 63 7470 Karup J	191 m²	2,0 km	26-01-2025	5.800.000 kr.	30.366 kr./m²
Fallesgårdevej 29, Grønhøj 7470 Karup J	96 m²	5,7 km	09-01-2025	2.785.000 kr.	29.010 kr./m²
Løvvænget 8, Grønhøj 7470 Karup J	138 m²	4,8 km	30-11-2024	880.000 kr.	6.377 kr./m²
Vestermarksvej 1 7470 Karup J	146 m²	4,7 km	25-04-2025	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²
Mønstedvej 46, Grønhøj 7470 Karup J	136 m²	6,2 km	08-12-2023	2.377.740 kr.	17.483 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj 7470 Karup J	168 m²	3,8 km	29-02-2024	16.325.000 kr.	97.173 kr./m²
Tinghøjvej 36, Havredal 7470 Karup J	157 m²	5,6 km	19-05-2025	10.500.000 kr.	66.879 kr./m²
Viborgvej 79 7470 Karup J	200 m²	2,9 km	31-08-2026	12.675.000 kr.	63.375 kr./m²
Resenfeldevej 21, Grønhøj 7470 Karup J	201 m²	3,6 km	30-04-2025	17.650.000 kr.	87.811 kr./m²
Karuphøjvej 4, Skelhøje 7470 Karup J	161 m²	8,1 km	03-01-2026	1.410.000 kr.	8.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu