Stæhrsvej 25

Fritidshus · 114 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 3.642 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2014. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 3642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.944.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.457 kr/m².4.127.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStæhrsvej gns: 36.161 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²+6,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3642 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.719.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,09 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2018 · Alm. Salg: 5.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.719.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg5.025.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stæhrsvej 11 6857 Blåvand	112 m²	377 m	28-07-2026	4.050.000 kr.	36.161 kr./m²
Stæhrsvej 9 6857 Blåvand	97 m²	393 m	15-07-2025	4.498.000 kr.	46.371 kr./m²
Sønder-Vasevej 30 6857 Blåvand	112 m²	128 m	04-03-2024	3.580.000 kr.	31.964 kr./m²
Fyrvej 9A 6857 Blåvand	117 m²	566 m	07-02-2024	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Peter Malersvej 15 6857 Blåvand	113 m²	765 m	03-11-2025	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²
Fyrvej 33 6857 Blåvand	110 m²	604 m	15-10-2024	5.350.000 kr.	48.636 kr./m²
Strandparken 27 6857 Blåvand	108 m²	537 m	10-04-2025	4.900.000 kr.	45.370 kr./m²
Kollemarken 54 6857 Blåvand	117 m²	842 m	20-05-2024	3.675.000 kr.	31.410 kr./m²
Peter Malersvej 17 6857 Blåvand	110 m²	777 m	09-09-2025	4.950.000 kr.	45.000 kr./m²
Bjergvej 24 6857 Blåvand	113 m²	1,1 km	28-01-2026	3.175.000 kr.	28.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu