Stærevænget 5

Villa · 177 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.128 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.580.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.441 kr/m².5.863.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærevænget gns: 33.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-18,90 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 162% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering7.685.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,87 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 7.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.685.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
2018Bygget
2017jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20183.050.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevænget 20 2791 Dragør	172 m²	64 m	09-11-2023	3.500.000 kr.	20.349 kr./m²
Stærevænget 8 2791 Dragør	187 m²	63 m	05-10-2025	6.295.000 kr.	33.663 kr./m²
Stærevænget 24 2791 Dragør	219 m²	105 m	21-11-2023	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²
Stærevænget 34 2791 Dragør	134 m²	213 m	07-10-2025	4.259.000 kr.	31.784 kr./m²
Solvænget 26 2791 Dragør	176 m²	264 m	17-07-2025	8.370.000 kr.	47.557 kr./m²
Hvidtjørnen 11 2791 Dragør	176 m²	268 m	13-07-2026	8.150.000 kr.	46.307 kr./m²
Fasanvænget 37 2791 Dragør	176 m²	351 m	27-07-2024	5.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Hvidtjørnen 35 2791 Dragør	176 m²	366 m	12-05-2026	6.675.000 kr.	37.926 kr./m²
St Magleby Strandvej 41 2791 Dragør	177 m²	424 m	30-12-2025	6.095.000 kr.	34.435 kr./m²
Møllevej 83 2791 Dragør	178 m²	397 m	05-01-2026	6.095.000 kr.	34.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu