Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2791 Dragør

Stærevænget 8

Villa · 187 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 846 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 1978. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
846 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.865.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.257.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.946 kr/m².5.406.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStærevænget gns: 33.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1957-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 214% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.946.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,53 pct. siden jul. 1993
909k2,8M4,7M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202413. jul. 1993909.200 kr.19. nov. 20152.003.000 kr.31. okt. 20256.295.000 kr.I dag · vores estimat5.946.594 kr.Markedet · 19921.274.218 kr.Markedet · 19931.086.844 kr.Markedet · 19941.316.854 kr.Markedet · 19951.200.540 kr.Markedet · 19961.482.723 kr.Markedet · 19971.851.487 kr.Markedet · 19981.861.959 kr.Markedet · 19992.324.410 kr.Markedet · 20002.086.359 kr.Markedet · 20012.538.338 kr.Markedet · 20022.950.673 kr.Markedet · 20032.493.271 kr.Markedet · 20042.832.115 kr.Markedet · 20052.919.444 kr.Markedet · 20064.923.897 kr.Markedet · 20075.354.932 kr.Markedet · 20083.577.123 kr.Markedet · 20093.314.575 kr.Markedet · 20103.582.172 kr.Markedet · 20112.881.670 kr.Markedet · 20123.202.562 kr.Markedet · 20133.846.964 kr.Markedet · 20143.698.673 kr.Markedet · 20154.035.647 kr.Markedet · 20164.957.370 kr.Markedet · 20174.519.229 kr.Markedet · 20185.190.933 kr.Markedet · 20194.954.191 kr.Markedet · 20205.102.482 kr.Markedet · 20216.205.221 kr.Markedet · 20226.205.782 kr.Markedet · 20236.212.327 kr.Markedet · 20245.937.811 kr.Markedet · 20256.804.182 kr.Markedet · 20267.208.663 kr.Markedet · 20278.507.565 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 1993 · Alm. Salg
909.200 kr.
19. nov. 2015 · Alm. Salg
2.003.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
6.295.000 kr.
I dag · vores estimat
5.946.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg6.295.000 kr.
  • 2015nov.Solgt, familiehandel2.003.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1993jul.Solgt, alm. frit salg909.200 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stærevænget 20
2791 Dragør		172 m²126 m09-11-20233.500.000 kr.20.349 kr./m²
Stærevænget 24
2791 Dragør		219 m²168 m21-11-20233.700.000 kr.16.895 kr./m²
Stærevænget 34
2791 Dragør		134 m²276 m07-10-20254.259.000 kr.31.784 kr./m²
Mågevænget 17
2791 Dragør		185 m²126 m07-01-20266.500.000 kr.35.135 kr./m²
St Magleby Strandvej 3
2791 Dragør		190 m²233 m07-08-20255.225.000 kr.27.500 kr./m²
Gåsevænget 15
2791 Dragør		185 m²299 m10-07-20254.150.000 kr.22.432 kr./m²
Søndre Røsevej 24
2791 Dragør		189 m²399 m31-08-20247.745.000 kr.40.979 kr./m²
Skippervænget 10
2791 Dragør		186 m²447 m09-08-20253.995.000 kr.21.478 kr./m²
Lundegård Strandvej 2
2791 Dragør		187 m²594 m30-09-20256.845.000 kr.36.604 kr./m²
Hvidtjørnen 11
2791 Dragør		176 m²209 m13-07-20268.150.000 kr.46.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden