Stærevej 16

Villa · 103 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.020 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.806 kr/m².1.209.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.374.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,91 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.374.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejsbølvej 9 6100 Haderslev	103 m²	477 m	18-06-2026	1.550.000 kr.	15.049 kr./m²
Lænkebjerg 33 6100 Haderslev	101 m²	358 m	28-09-2024	900.000 kr.	8.911 kr./m²
Teglgårdsvej 11 6100 Haderslev	100 m²	425 m	21-04-2025	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Ejsbølvej 19 6100 Haderslev	108 m²	389 m	18-11-2023	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Drosselvej 34 6100 Haderslev	110 m²	260 m	31-03-2026	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Drosselvej 18 6100 Haderslev	95 m²	249 m	29-12-2023	975.000 kr.	10.263 kr./m²
Svanevej 13 6100 Haderslev	110 m²	367 m	09-08-2026	1.245.000 kr.	11.318 kr./m²
Svanevej 18 6100 Haderslev	96 m²	404 m	12-12-2025	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Drosselvej 17 6100 Haderslev	93 m²	223 m	18-11-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Lænkebjerg 27 6100 Haderslev	95 m²	407 m	12-11-2025	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu