Stærgårdsparken 82, 4550 Asnæs — Villa · 108 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 810 m², 2 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.706 kr/m².1.392.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.555.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,37 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2011 · Alm. Salg: 729.047 kr.
I dag · vores estimat: 1.555.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, andet729.047 kr.
2003mar.Ejerskifte
1980jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærgårdsparken 48 4550 Asnæs	114 m²	152 m	17-09-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Stærgårdsparken 44 4550 Asnæs	121 m²	164 m	04-11-2024	2.110.000 kr.	17.438 kr./m²
Rugvænget 5 4550 Asnæs	108 m²	616 m	13-02-2024	1.250.000 kr.	11.574 kr./m²
Tjørnevænget 1 4550 Asnæs	112 m²	425 m	13-05-2026	1.685.000 kr.	15.045 kr./m²
Mellemvangen 4B 4550 Asnæs	110 m²	774 m	13-11-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Bakkekammen 26 4550 Asnæs	105 m²	731 m	03-07-2025	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Elmebakken 31 4550 Asnæs	101 m²	456 m	24-06-2024	910.000 kr.	9.010 kr./m²
Elmebakken 17 4550 Asnæs	101 m²	467 m	18-07-2026	1.340.000 kr.	13.267 kr./m²
Torvevangen 21 4550 Asnæs	105 m²	908 m	28-06-2026	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Stålhøjvej 12 4550 Asnæs	112 m²	854 m	22-04-2025	1.480.000 kr.	13.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu