Stærgårdsvangen 29

Villa · 159 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.971 kr/m².2.034.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærgårdsvangen gns: 12.472 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.441 kr/m²-13,60 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.071.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,31 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.071.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
apr.Ejerandel overdraget
2018sep.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1981Bygget
1978jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærgårdsvangen 31 4550 Asnæs	154 m²	31 m	29-10-2024	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Stærgårdsvangen 55 4550 Asnæs	171 m²	97 m	23-10-2024	1.795.000 kr.	10.497 kr./m²
Stærgårdsvangen 13 4550 Asnæs	185 m²	41 m	22-04-2026	2.450.000 kr.	13.243 kr./m²
Stærgårdsvangen 19 4550 Asnæs	125 m²	59 m	19-11-2025	1.559.000 kr.	12.472 kr./m²
Askevænget 7 4550 Asnæs	159 m²	377 m	27-02-2024	2.350.000 kr.	14.780 kr./m²
Hasselvænget 1 4550 Asnæs	160 m²	429 m	08-12-2025	1.595.000 kr.	9.969 kr./m²
Hasselvænget 36 4550 Asnæs	151 m²	196 m	11-11-2024	2.050.000 kr.	13.576 kr./m²
Hasselvænget 18 4550 Asnæs	171 m²	306 m	16-08-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Tjørnevænget 7 4550 Asnæs	150 m²	515 m	29-09-2024	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Askevænget 26 4550 Asnæs	144 m²	226 m	30-09-2024	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu