Stærgårdsvangen 33, 4550 Asnæs — Villa · 139 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.434 kr/m².1.836.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærgårdsvangen gns: 12.472 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.441 kr/m²-13,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.737.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,98 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1997 · Alm. Salg: 500.660 kr.
I dag · vores estimat: 1.737.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg500.660 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærgårdsvangen 31 4550 Asnæs	154 m²	40 m	29-10-2024	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Stærgårdsvangen 19 4550 Asnæs	125 m²	109 m	19-11-2025	1.559.000 kr.	12.472 kr./m²
Stærgårdsvangen 55 4550 Asnæs	171 m²	76 m	23-10-2024	1.795.000 kr.	10.497 kr./m²
Stærgårdsvangen 13 4550 Asnæs	185 m²	61 m	22-04-2026	2.450.000 kr.	13.243 kr./m²
Hyldevænget 3 4550 Asnæs	136 m²	253 m	26-02-2024	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Hasselvænget 6 4550 Asnæs	140 m²	415 m	11-07-2024	1.770.000 kr.	12.643 kr./m²
Askevænget 26 4550 Asnæs	144 m²	260 m	30-09-2024	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Hasselvænget 16 4550 Asnæs	135 m²	320 m	19-01-2025	1.225.000 kr.	9.074 kr./m²
Bakkekammen 17 4550 Asnæs	138 m²	630 m	19-05-2025	1.925.000 kr.	13.949 kr./m²
Nøddevænget 3 4550 Asnæs	145 m²	405 m	11-07-2024	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu