Stærmosevej 185, St Broholm

Landejendom · 496 m² · bygget 1750

Om boligen

Landejendom på 496 m², grund på 29.726 m², 10 værelser, opført i 1750, renoveret i 1940. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 1940
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 496 m²
Samlet bygningsareal: 301 m²
Bebygget areal: 301 m²
Grundareal: 29726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal5690 landejendom-gennemsnit: 15.532 kr/m² × 496 m² = 7.703.872 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.7.703.872 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærmosevej gns: 11.360 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 15.532 kr/m²-26,90 pct.
3Boligareal større end typisk496 m² vs. 278 m² for sammenlignelige handler (+78%). Justering på basis-pris: -11.8%-11,80 pct.
4Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)29726 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.455.763 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+166,13 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (landejendom)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 496 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 3.258.650 kr.
31. mar. 2017 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.455.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
majEjerskifte
2017mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2005jun.Solgt, alm. frit salg3.258.650 kr.
1940Ombygning
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 2, Bryllegaard 5690 Tommerup	278 m²	4,8 km	28-08-2024	13.425.000 kr.	48.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu