Stagehøjvej 16

Villa · 154 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 4.618 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 4618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.154.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.735 kr/m².3.149.160 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 193% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4618 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.629.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,75 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.159.962 kr.
8. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.629.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2019feb.Ejerskifte1.159.962 kr.
1998mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarkstoften 71 8600 Silkeborg	154 m²	1,1 km	16-10-2025	3.750.000 kr.	24.351 kr./m²
Thrigesvej 14 8600 Silkeborg	152 m²	1,0 km	31-05-2026	3.811.600 kr.	25.076 kr./m²
Ege Allé 32 8600 Silkeborg	157 m²	983 m	18-12-2023	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Gransvinget 19 8600 Silkeborg	143 m²	604 m	07-04-2024	2.895.000 kr.	20.245 kr./m²
Højmarkstoften 112 8600 Silkeborg	157 m²	1,1 km	07-04-2025	3.075.000 kr.	19.586 kr./m²
Ahorns Allé 11 8600 Silkeborg	148 m²	933 m	04-04-2025	3.375.000 kr.	22.804 kr./m²
Gødvad Bakke 11 8600 Silkeborg	154 m²	1,3 km	29-06-2025	2.035.000 kr.	13.214 kr./m²
Boikenvej 2 8600 Silkeborg	153 m²	1,2 km	13-07-2026	3.100.000 kr.	20.261 kr./m²
Ahorns Allé 2 8600 Silkeborg	150 m²	1,1 km	29-04-2024	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Ege Allé 184 8600 Silkeborg	153 m²	1,3 km	08-04-2025	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu