Stakrogevej 48, Hvelplund

Villa · 156 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 129.350 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1976. Beliggende i Billund Kommune (7260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 129350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.188.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.780 kr/m².1.271.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStakrogevej gns: 9.300 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7260-snit 8.458 kr/m²+10,00 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)129350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.688.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-83,69 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7260 (villa)

Markedsudvikling i 7260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 16.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.688.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg16.480.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stakrogevej 8, Kirkeby 7260 Sønder Omme	169 m²	1,4 km	26-08-2026	1.225.000 kr.	7.249 kr./m²
Stakrogevej 4, Kirkeby 7260 Sønder Omme	185 m²	1,5 km	03-02-2025	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Solbakken 41 7260 Sønder Omme	156 m²	2,0 km	02-03-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Solbakken 30 7260 Sønder Omme	155 m²	2,2 km	22-02-2024	650.000 kr.	4.194 kr./m²
Farvergade 9 7260 Sønder Omme	158 m²	2,1 km	26-01-2026	785.000 kr.	4.968 kr./m²
Birkevej 10 7260 Sønder Omme	156 m²	2,4 km	21-11-2025	1.095.000 kr.	7.019 kr./m²
Farvergade 19 7260 Sønder Omme	161 m²	2,2 km	12-05-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Parallelvej 10 7260 Sønder Omme	166 m²	2,1 km	15-06-2026	1.150.000 kr.	6.928 kr./m²
Lægårdsvej 1 7260 Sønder Omme	148 m²	2,2 km	22-11-2024	855.000 kr.	5.777 kr./m²
Møllegrunden 8 7260 Sønder Omme	162 m²	2,4 km	31-08-2026	1.250.000 kr.	7.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu