Stakrogevej 68, Hvelplund, 7260 Sønder Omme — Villa · 137 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 7.525 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Billund Kommune (7260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 7525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.554 kr/m².1.101.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStakrogevej gns: 9.300 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7260-snit 8.458 kr/m²+10,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering973.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,91 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7260 (villa)

Markedsudvikling i 7260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 973.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerskifte1.350.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1997Bygget
1995jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stakrogevej 8, Kirkeby 7260 Sønder Omme	169 m²	1,7 km	26-08-2026	1.225.000 kr.	7.249 kr./m²
Stakrogevej 4, Kirkeby 7260 Sønder Omme	185 m²	1,8 km	03-02-2025	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Solbakken 56 7260 Sønder Omme	136 m²	2,3 km	05-02-2025	945.000 kr.	6.949 kr./m²
Farvergade 4 7260 Sønder Omme	138 m²	2,4 km	02-01-2025	1.150.000 kr.	8.333 kr./m²
Solbakken 35 7260 Sønder Omme	144 m²	2,3 km	22-07-2025	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Gammel Bøvlvej 41 7260 Sønder Omme	135 m²	2,7 km	08-08-2024	710.000 kr.	5.259 kr./m²
Stadion Alle 22 7260 Sønder Omme	130 m²	2,6 km	10-06-2026	790.000 kr.	6.077 kr./m²
Nørager 39 7260 Sønder Omme	124 m²	2,3 km	24-07-2025	1.355.000 kr.	10.927 kr./m²
Lægårdsvej 1 7260 Sønder Omme	148 m²	2,4 km	22-11-2024	855.000 kr.	5.777 kr./m²
Enghaven 26 7260 Sønder Omme	132 m²	3,1 km	26-01-2026	885.000 kr.	6.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu