Staldgaarden 12

Villa · 188 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 237 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.548 kr/m².5.132.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Lille grund til villaKun 237 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering4.403.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,23 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.403.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høstsgade 6 4800 Nykøbing F	184 m²	311 m	01-09-2024	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Søhusstræde 3 4800 Nykøbing F	172 m²	63 m	22-05-2025	2.525.000 kr.	14.680 kr./m²
Nørre Boulevard 19 4800 Nykøbing F	197 m²	402 m	10-02-2026	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Stubbekøbingvej 49 4800 Nykøbing F	190 m²	703 m	19-12-2024	24.550.000 kr.	129.211 kr./m²
Brorsonsvej 3 4800 Nykøbing F	178 m²	573 m	29-05-2026	2.950.000 kr.	16.573 kr./m²
Toftevej 3B, Sundby 4800 Nykøbing F	183 m²	793 m	28-11-2024	3.550.000 kr.	19.399 kr./m²
Bakkevej 9, Sundby 4800 Nykøbing F	187 m²	968 m	22-11-2023	2.655.000 kr.	14.198 kr./m²
Rosenvej 15, Sundby 4800 Nykøbing F	190 m²	936 m	25-09-2024	2.350.000 kr.	12.368 kr./m²
Kongensgade 26 4800 Nykøbing F	170 m²	277 m	19-01-2026	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²
Toftevej 25, Sundby 4800 Nykøbing F	186 m²	958 m	25-11-2025	5.200.000 kr.	27.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu