Staldgaarden 13

Rækkehus · 93 m² · bygget 1883

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 97 m², 4 værelser, opført i 1883, renoveret i 1987. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.797 kr/m².1.649.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStaldgaarden gns: 14.130 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.419 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.462.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,65 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.462.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, familiehandel1.025.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Staldgaarden 9 4800 Nykøbing F	115 m²	15 m	21-11-2023	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²
Staldgaarden 7 4800 Nykøbing F	53 m²	22 m	03-02-2025	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Engvej 12 4800 Nykøbing F	97 m²	56 m	16-04-2025	1.595.000 kr.	16.443 kr./m²
Lille Kirkestræde 7 4800 Nykøbing F	98 m²	588 m	30-09-2025	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Neergaardsvej 32 4800 Nykøbing F	98 m²	636 m	14-05-2024	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Colbjørnsensvej 48 4800 Nykøbing F	86 m²	774 m	03-07-2026	1.680.000 kr.	19.535 kr./m²
Colbjørnsensvej 21 4800 Nykøbing F	85 m²	736 m	30-10-2024	1.600.000 kr.	18.824 kr./m²
Colbjørnsensvej 19 4800 Nykøbing F	83 m²	735 m	26-08-2026	1.645.000 kr.	19.819 kr./m²
Engvej 14 4800 Nykøbing F	73 m²	56 m	15-01-2026	1.498.000 kr.	20.521 kr./m²
Strandboulevarden 2 4800 Nykøbing F	112 m²	392 m	02-07-2024	2.304.000 kr.	20.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu