Staldgaarden 17, 4800 Nykøbing F — Rækkehus · 67 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 67 m², grund på 110 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1988. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.595 kr/m².1.033.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStaldgaarden gns: 14.130 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.419 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering801.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,16 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 801.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1988Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Staldgaarden 7 4800 Nykøbing F	53 m²	32 m	03-02-2025	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Staldgaarden 9 4800 Nykøbing F	115 m²	27 m	21-11-2023	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²
Gl Toldbod 7 4800 Nykøbing F	68 m²	127 m	15-07-2025	900.000 kr.	13.235 kr./m²
Lille Kirkestræde 12 4800 Nykøbing F	68 m²	610 m	18-12-2024	895.000 kr.	13.162 kr./m²
Engvej 14 4800 Nykøbing F	73 m²	44 m	15-01-2026	1.498.000 kr.	20.521 kr./m²
Bastebrostræde 10 4800 Nykøbing F	70 m²	512 m	08-04-2024	795.000 kr.	11.357 kr./m²
Nørregade 25 4800 Nykøbing F	62 m²	546 m	29-10-2024	650.000 kr.	10.484 kr./m²
Lille Kirkestræde 14 4800 Nykøbing F	62 m²	609 m	03-06-2026	835.000 kr.	13.468 kr./m²
Strandvej 8 4800 Nykøbing F	74 m²	532 m	24-05-2024	1.085.000 kr.	14.662 kr./m²
Gaabensevej 31 4800 Nykøbing F	74 m²	549 m	29-09-2025	700.000 kr.	9.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu