Staldgaarden 21, 4800 Nykøbing F — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², grund på 397 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 310 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.225 kr/m².2.218.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.235.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2009dec.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1971Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestensborg Alle 35, st. 4800 Nykøbing F	90 m²	243 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Vestensborg Alle 35, 1. 4800 Nykøbing F	90 m²	243 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Østergågade 14, 1. 4800 Nykøbing F	91 m²	477 m	23-06-2024	3.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Slotsbryggen 2, 1. 2 4800 Nykøbing F	82 m²	205 m	09-04-2024	2.500.000 kr.	30.488 kr./m²
Strandboulevarden 36, 2. th 4800 Nykøbing F	95 m²	644 m	23-06-2025	1.295.000 kr.	13.632 kr./m²
Strandboulevarden 38, 2. tv 4800 Nykøbing F	95 m²	648 m	15-07-2025	2.195.000 kr.	23.105 kr./m²
Strandboulevarden 38, st. th 4800 Nykøbing F	95 m²	648 m	26-03-2025	1.645.000 kr.	17.316 kr./m²
Strandboulevarden 42, st. th 4800 Nykøbing F	95 m²	658 m	12-06-2025	2.095.000 kr.	22.053 kr./m²
Jernbanegade 40, 1. 4800 Nykøbing F	94 m²	780 m	15-01-2024	2.375.000 kr.	25.266 kr./m²
Jernbanegade 40, 2. 4800 Nykøbing F	94 m²	780 m	15-01-2024	2.375.000 kr.	25.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu