Staldgaarden 22, 4800 Nykøbing F — Rækkehus · 71 m² · bygget 1853 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 179 m², 2 værelser, opført i 1853, renoveret i 1977. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1853
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.498 kr/m².1.054.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStaldgaarden gns: 14.130 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.419 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (173 år)Huset er 173 år gammelt (opført 1853). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering868.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,74 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 868.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Staldgaarden 7 4800 Nykøbing F	53 m²	17 m	03-02-2025	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Staldgaarden 9 4800 Nykøbing F	115 m²	13 m	21-11-2023	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²
Engvej 14 4800 Nykøbing F	73 m²	76 m	15-01-2026	1.498.000 kr.	20.521 kr./m²
Gl Toldbod 7 4800 Nykøbing F	68 m²	122 m	15-07-2025	900.000 kr.	13.235 kr./m²
Bastebrostræde 10 4800 Nykøbing F	70 m²	481 m	08-04-2024	795.000 kr.	11.357 kr./m²
Strandvej 8 4800 Nykøbing F	74 m²	566 m	24-05-2024	1.085.000 kr.	14.662 kr./m²
Lille Kirkestræde 12 4800 Nykøbing F	68 m²	576 m	18-12-2024	895.000 kr.	13.162 kr./m²
Gaabensevej 31 4800 Nykøbing F	74 m²	582 m	29-09-2025	700.000 kr.	9.459 kr./m²
Stubbekøbingvej 31 4800 Nykøbing F	75 m²	566 m	15-09-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Søvej 73 4800 Nykøbing F	73 m²	800 m	29-11-2024	850.000 kr.	11.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu