Staldgaarden 9

Rækkehus · 115 m² · bygget 1800

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 161 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.611 kr/m².1.867.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStaldgaarden gns: 14.130 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.472 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.593.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,95 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.593.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 6 4800 Nykøbing F	122 m²	75 m	03-09-2026	2.275.000 kr.	18.648 kr./m²
Strandboulevarden 2 4800 Nykøbing F	112 m²	400 m	02-07-2024	2.304.000 kr.	20.571 kr./m²
Rosenvænget 32 4800 Nykøbing F	121 m²	324 m	11-12-2025	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Tværgade 13A 4800 Nykøbing F	121 m²	576 m	19-05-2026	2.300.000 kr.	19.008 kr./m²
Nørre Boulevard 88 4800 Nykøbing F	118 m²	829 m	16-11-2024	2.350.000 kr.	19.915 kr./m²
Nørre Boulevard 37 4800 Nykøbing F	124 m²	486 m	14-11-2025	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Engvej 12 4800 Nykøbing F	97 m²	70 m	16-04-2025	1.595.000 kr.	16.443 kr./m²
Lille Kirkestræde 7 4800 Nykøbing F	98 m²	574 m	30-09-2025	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Neergaardsvej 32 4800 Nykøbing F	98 m²	648 m	14-05-2024	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Finlandsvej 2D 4800 Nykøbing F	112 m²	1,6 km	11-11-2024	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu