Stallinggårdvej 1, Tåstrup

Villa · 172 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 12.660 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 12660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.512 kr/m².2.999.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.815.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,64 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.815.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2000Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mergelmarken 7 8462 Harlev J	170 m²	749 m	16-06-2025	1.995.000 kr.	11.735 kr./m²
Ådalsparken 49 8462 Harlev J	175 m²	729 m	26-06-2025	5.900.000 kr.	33.714 kr./m²
Tåstrupvej 112, Tåstrup 8462 Harlev J	171 m²	894 m	01-09-2024	3.500.000 kr.	20.468 kr./m²
Lerbakken 18 8462 Harlev J	169 m²	910 m	15-08-2024	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Højlundvej 15 8462 Harlev J	168 m²	905 m	05-02-2025	3.335.000 kr.	19.851 kr./m²
Højlundvej 31 8462 Harlev J	174 m²	1,0 km	10-08-2025	2.975.000 kr.	17.098 kr./m²
Kridthøjen 8 8462 Harlev J	177 m²	960 m	19-09-2024	2.100.000 kr.	11.864 kr./m²
Kridthøjen 6 8462 Harlev J	182 m²	941 m	30-11-2023	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Nytoften 3 8462 Harlev J	165 m²	1,1 km	25-03-2025	2.725.000 kr.	16.515 kr./m²
Kettingvej 28 8462 Harlev J	163 m²	1,1 km	27-04-2026	3.060.000 kr.	18.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu