Stalmosevej 5, Simmelkær

Villa · 204 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 30.877 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 30877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.973 kr/m².3.098.400 kr.
2Boligareal større end typisk204 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30877 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.513.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,49 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2015 · Alm. Salg: 593.607 kr.
I dag · vores estimat: 2.513.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg593.607 kr.
2014jan.Ejerskifte
2013okt.Ejerskifte
2009Bygget
2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1996okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ø. Sneptrupvej 3, Ilskov 7451 Sunds	120 m²	1,1 km	31-12-2023	1.220.000 kr.	10.167 kr./m²
Nordstien 6 7451 Sunds	172 m²	4,1 km	18-11-2025	2.475.000 kr.	14.390 kr./m²
Søparken 25 7451 Sunds	187 m²	4,8 km	24-02-2025	2.745.000 kr.	14.679 kr./m²
Hodsagervej 33, Simmelkær 7451 Sunds	119 m²	2,1 km	11-08-2025	765.000 kr.	6.429 kr./m²
Søengen 31 7451 Sunds	219 m²	4,9 km	26-09-2024	4.595.000 kr.	20.982 kr./m²
Søengen 1 7451 Sunds	217 m²	5,0 km	18-06-2024	4.275.000 kr.	19.700 kr./m²
Vestre Søvej 32 7451 Sunds	171 m²	4,3 km	04-03-2025	6.700.000 kr.	39.181 kr./m²
Simmelkær Hovedgade 21, Simmelkær 7451 Sunds	106 m²	1,7 km	31-01-2024	489.000 kr.	4.613 kr./m²
Nørrevang 35 7451 Sunds	197 m²	5,4 km	03-07-2025	3.945.000 kr.	20.025 kr./m²
Linåtoften 96 7451 Sunds	193 m²	5,3 km	18-11-2025	3.775.000 kr.	19.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu