Stampebæksvej 2

Villa · 124 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 248 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.267 kr/m².3.417.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 248 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.011.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+82,50 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.011.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.400.000 kr.
1988jan.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 6 5700 Svendborg	124 m²	325 m	19-03-2024	3.350.000 kr.	27.016 kr./m²
Nannasvej 18 5700 Svendborg	126 m²	219 m	11-08-2026	3.440.000 kr.	27.302 kr./m²
Nannasvej 22 5700 Svendborg	122 m²	229 m	06-07-2025	2.545.000 kr.	20.861 kr./m²
Maegårdsvænget 5 5700 Svendborg	124 m²	418 m	22-09-2024	2.695.000 kr.	21.734 kr./m²
Esthersvej 2 5700 Svendborg	120 m²	225 m	11-12-2023	3.725.000 kr.	31.042 kr./m²
Søkildevej 22 5700 Svendborg	128 m²	301 m	16-05-2025	3.695.000 kr.	28.867 kr./m²
Esthersvej 18 5700 Svendborg	120 m²	330 m	11-01-2026	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Belvedere 19 5700 Svendborg	121 m²	513 m	11-08-2025	2.675.000 kr.	22.107 kr./m²
Vilhelmskildevej 10 5700 Svendborg	131 m²	313 m	21-02-2024	4.245.000 kr.	32.405 kr./m²
Egensevej 19 5700 Svendborg	133 m²	219 m	03-08-2026	4.500.000 kr.	33.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu