Stampen Vej 6 17, Nylars

Fritidshus · 98 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.410 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.180.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.331 kr/m².2.132.540 kr.
2Boligareal større end typisk98 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.833.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,81 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.833.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1979jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stampen Vej 6 7, Nylars 3700 Rønne	95 m²	143 m	29-01-2025	2.900.000 kr.	30.526 kr./m²
Stampen Vej 12 6 3700 Rønne	93 m²	401 m	20-05-2026	2.295.000 kr.	24.677 kr./m²
Stampen Vej 12 5, Nylars 3700 Rønne	87 m²	400 m	10-01-2026	2.399.000 kr.	27.575 kr./m²
Stampen Vej 2 24, Rønne 3700 Rønne	86 m²	476 m	14-12-2023	2.500.000 kr.	29.070 kr./m²
Stampen Vej 1 2B, Rønne 3700 Rønne	84 m²	452 m	08-08-2025	2.150.000 kr.	25.595 kr./m²
Stampen Vej 3 1B, Rønne 3700 Rønne	70 m²	222 m	22-08-2024	1.055.000 kr.	15.071 kr./m²
Stampen Vej 2 1, Rønne 3700 Rønne	68 m²	476 m	03-08-2025	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Stampen Vej 1 8, Rønne 3700 Rønne	60 m²	379 m	02-06-2026	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Stampen Vej 2 13, Rønne 3700 Rønne	49 m²	493 m	04-12-2023	1.985.000 kr.	40.510 kr./m²
Stampen Vej 2 30, Rønne 3700 Rønne	150 m²	473 m	21-12-2025	2.746.400 kr.	18.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu