Stampen Vej 6 19, Nylars

Fritidshus · 79 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 2.870 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.500 kr/m².1.992.900 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.310.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,14 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.310.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel935.000 kr.
1981Bygget
1979aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stampen Vej 1 2B, Rønne 3700 Rønne	84 m²	379 m	08-08-2025	2.150.000 kr.	25.595 kr./m²
Stampen Vej 3 1B, Rønne 3700 Rønne	70 m²	145 m	22-08-2024	1.055.000 kr.	15.071 kr./m²
Stampen Vej 2 24, Rønne 3700 Rønne	86 m²	447 m	14-12-2023	2.500.000 kr.	29.070 kr./m²
Stampen Vej 12 5, Nylars 3700 Rønne	87 m²	365 m	10-01-2026	2.399.000 kr.	27.575 kr./m²
Stampen Vej 2 1, Rønne 3700 Rønne	68 m²	405 m	03-08-2025	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Stampen Vej 6 7, Nylars 3700 Rønne	95 m²	109 m	29-01-2025	2.900.000 kr.	30.526 kr./m²
Stampen Vej 12 6 3700 Rønne	93 m²	373 m	20-05-2026	2.295.000 kr.	24.677 kr./m²
Stampen Vej 1 8, Rønne 3700 Rønne	60 m²	303 m	02-06-2026	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Stampen Vej 2 13, Rønne 3700 Rønne	49 m²	443 m	04-12-2023	1.985.000 kr.	40.510 kr./m²
Stampen Vej 11 3, Nylars 3700 Rønne	45 m²	328 m	12-06-2024	1.350.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu