Stampen Vej 6 8, Nylars

Fritidshus · 62 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.080 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.900 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.640 kr/m².1.900.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Prisstigning 162% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.608.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+206,41 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2020 · Alm. Salg: 170.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 200.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.608.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte525.000 kr.
2022okt.Ejerskifte200.000 kr.
2020aug.Ejerskifte170.000 kr.
2016majEjerandel overdraget
2010aug.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stampen Vej 1 8, Rønne 3700 Rønne	60 m²	302 m	02-06-2026	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Stampen Vej 2 1, Rønne 3700 Rønne	68 m²	383 m	03-08-2025	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Stampen Vej 3 1B, Rønne 3700 Rønne	70 m²	154 m	22-08-2024	1.055.000 kr.	15.071 kr./m²
Stampen Vej 2 13, Rønne 3700 Rønne	49 m²	385 m	04-12-2023	1.985.000 kr.	40.510 kr./m²
Stampen Vej 11 3, Nylars 3700 Rønne	45 m²	416 m	12-06-2024	1.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Stampen Vej 1 2B, Rønne 3700 Rønne	84 m²	363 m	08-08-2025	2.150.000 kr.	25.595 kr./m²
Stampen Vej 5 11, Rønne 3700 Rønne	38 m²	250 m	20-10-2025	1.371.000 kr.	36.079 kr./m²
Stampen Vej 2 24, Rønne 3700 Rønne	86 m²	370 m	14-12-2023	2.500.000 kr.	29.070 kr./m²
Stampen Vej 12 5, Nylars 3700 Rønne	87 m²	450 m	10-01-2026	2.399.000 kr.	27.575 kr./m²
Stampen Vej 6 7, Nylars 3700 Rønne	95 m²	196 m	29-01-2025	2.900.000 kr.	30.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu