Stampesvej 2

Villa · 102 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 755 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 755 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.446.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.364 kr/m².3.919.800 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.498.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,12 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.498.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorffsvej 111B 8260 Viby J	100 m²	298 m	02-06-2025	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Vestre Kongevej 23 8260 Viby J	96 m²	195 m	07-07-2026	5.498.000 kr.	57.271 kr./m²
Bernstorffsvej 59 8260 Viby J	108 m²	212 m	26-07-2025	4.775.000 kr.	44.213 kr./m²
Langtoftevej 9 8260 Viby J	102 m²	727 m	01-09-2024	3.250.000 kr.	31.863 kr./m²
Reventlowsvej 19 8260 Viby J	106 m²	428 m	02-04-2024	3.550.000 kr.	33.491 kr./m²
Højdevej 5 8260 Viby J	111 m²	52 m	19-08-2025	4.900.000 kr.	44.144 kr./m²
Holme Ringvej 121 8260 Viby J	98 m²	528 m	10-08-2024	5.200.000 kr.	53.061 kr./m²
Ormslevvej 108 8260 Viby J	103 m²	825 m	12-02-2025	2.975.000 kr.	28.883 kr./m²
Søren Lofts Vej 27 8260 Viby J	101 m²	855 m	02-08-2025	3.650.000 kr.	36.139 kr./m²
Langtoftevej 16 8260 Viby J	98 m²	722 m	20-11-2023	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu