Starup Alle 15

Villa · 103 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 628 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.966 kr/m².5.359.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStarup gns: 39.343 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-14,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Vores vurdering4.440.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+405,54 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 439.167 kr.
3. sep. 2007 · Alm. Salg: 878.333 kr.
I dag · vores estimat: 4.440.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majEjerandel overdraget
Bygget
2007sep.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009878.333 kr.
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009439.167 kr.
1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Starup Alle 38 2770 Kastrup	123 m²	195 m	16-11-2023	4.850.000 kr.	39.431 kr./m²
Starup Alle 11 2770 Kastrup	129 m²	33 m	03-10-2024	3.995.000 kr.	30.969 kr./m²
Starup Alle 22 2770 Kastrup	151 m²	93 m	06-06-2026	7.600.000 kr.	50.331 kr./m²
Starup Alle 28 2770 Kastrup	162 m²	163 m	31-07-2026	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Starup Alle 28 2770 Kastrup	162 m²	163 m	30-06-2026	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Starup Alle 34 2770 Kastrup	168 m²	199 m	08-04-2025	6.595.000 kr.	39.256 kr./m²
Ingstrup Alle 2 2770 Kastrup	104 m²	487 m	16-12-2025	5.450.000 kr.	52.404 kr./m²
Vadum Alle 34 2770 Kastrup	100 m²	416 m	12-05-2024	3.700.000 kr.	37.000 kr./m²
Ilbro Alle 31 2770 Kastrup	106 m²	463 m	30-07-2024	4.100.000 kr.	38.679 kr./m²
Brønderslev Alle 87 2770 Kastrup	104 m²	633 m	04-09-2025	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu