Staslundevej 27, Udby

Villa · 302 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 2.180 m², 7 værelser, opført i 1912. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 734.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i UdbyMedian pris/m² for villa i Udby (4300, sidste 24 mdr.): 16.352 kr/m² × 302 m².4.938.304 kr.
2Boligareal større end typisk302 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.262.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,41 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.262.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1976jun.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Staslundevej 37, Udby 4300 Holbæk	155 m²	74 m	13-09-2026	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Strandvejen 6, Hørby 4300 Holbæk	277 m²	3,1 km	04-02-2025	4.195.000 kr.	15.144 kr./m²
Tornehagen 3, Bognæs 4300 Holbæk	206 m²	1,8 km	06-04-2025	3.900.000 kr.	18.932 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 17 4300 Holbæk	296 m²	4,7 km	14-07-2024	8.500.000 kr.	28.716 kr./m²
Uglerupvej 26, Uglerup 4300 Holbæk	228 m²	3,0 km	22-10-2025	4.200.000 kr.	18.421 kr./m²
Ridebanevej 51, Udby 4300 Holbæk	181 m²	1,9 km	29-09-2025	3.395.000 kr.	18.757 kr./m²
Skelbækvej 11A 4300 Holbæk	321 m²	4,6 km	16-12-2024	5.500.000 kr.	17.134 kr./m²
Kalundborgvej 26 4300 Holbæk	290 m²	4,8 km	30-04-2024	7.700.000 kr.	26.552 kr./m²
Markeslev Huse 27, Markeslev 4300 Holbæk	199 m²	2,6 km	14-05-2025	3.120.000 kr.	15.678 kr./m²
Hørby Færgevej 30, Hørby 4300 Holbæk	214 m²	3,1 km	18-09-2025	3.350.000 kr.	15.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu