Staslundevej 37, Udby

Villa · 155 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 2.758 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 2006. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i UdbyMedian pris/m² for villa i Udby (4300, sidste 24 mdr.): 16.352 kr/m² × 155 m².2.534.560 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.823.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,64 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
14. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.823.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte2.900.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2017majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2006Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løserupvej 40, Tuse Næs 4300 Holbæk	160 m²	2,3 km	21-04-2024	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Vestergårdsvej 66, Tuse Næs 4300 Holbæk	147 m²	2,4 km	02-07-2026	3.150.000 kr.	21.429 kr./m²
Ridebanevej 61, Udby 4300 Holbæk	135 m²	1,9 km	24-07-2024	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Blåbærvej 21, Hørby 4300 Holbæk	159 m²	2,8 km	11-08-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Hørby Færgevej 17, Hørby 4300 Holbæk	149 m²	2,7 km	21-01-2024	2.460.000 kr.	16.510 kr./m²
Ridebanevej 51, Udby 4300 Holbæk	181 m²	1,8 km	29-09-2025	3.395.000 kr.	18.757 kr./m²
Mirabellevej 13, Hørby 4300 Holbæk	164 m²	2,7 km	18-03-2025	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²
Kisserupvej 74, Tuse Næs 4300 Holbæk	168 m²	2,5 km	11-06-2024	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Bagvej 4, Udby 4300 Holbæk	122 m²	1,5 km	07-10-2025	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Blåbærvej 18, Hørby 4300 Holbæk	139 m²	2,8 km	03-07-2025	2.780.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu