Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Staslundevej 51, Udby

Villa · 97 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 3.662 m², 4 værelser, opført i 1899. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1899
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
3662 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.630.000 kr.
Offentlig grundværdi
901.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i UdbyMedian pris/m² for villa i Udby (4300, sidste 24 mdr.): 16.352 kr/m² × 97 m².1.586.144 kr.
  2. 2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3662 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.328.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,14 pct. siden sep. 2002
390k1,0M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202424. sep. 2002612.000 kr.I dag · vores estimat1.328.869 kr.Markedet · 1992481.702 kr.Markedet · 1993516.040 kr.Markedet · 1994515.070 kr.Markedet · 1995538.156 kr.Markedet · 1996543.879 kr.Markedet · 1997565.316 kr.Markedet · 1998637.969 kr.Markedet · 1999720.225 kr.Markedet · 2000923.343 kr.Markedet · 2001601.885 kr.Markedet · 20021.008.218 kr.Markedet · 20031.046.145 kr.Markedet · 20041.072.820 kr.Markedet · 20051.361.104 kr.Markedet · 20061.544.628 kr.Markedet · 20071.667.139 kr.Markedet · 20081.540.554 kr.Markedet · 20091.436.376 kr.Markedet · 20101.274.483 kr.Markedet · 20111.293.301 kr.Markedet · 20121.080.192 kr.Markedet · 20131.451.217 kr.Markedet · 2014858.159 kr.Markedet · 20151.261.000 kr.Markedet · 20161.265.947 kr.Markedet · 20171.384.287 kr.Markedet · 20181.455.000 kr.Markedet · 20191.460.432 kr.Markedet · 20201.725.727 kr.Markedet · 20211.964.541 kr.Markedet · 20222.080.262 kr.Markedet · 20231.835.919 kr.Markedet · 20242.145.155 kr.Markedet · 20252.120.711 kr.Markedet · 20262.350.116 kr.Markedet · 20272.982.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2002 · Alm. Salg
612.000 kr.
I dag · vores estimat
1.328.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002sep.Solgt, familiehandel612.000 kr.
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Staslundevej 37, Udby
4300 Holbæk		155 m²417 m13-09-20262.900.000 kr.18.710 kr./m²
Kisserupvej 9, Udby
4300 Holbæk		102 m²1,8 km12-03-20241.550.000 kr.15.196 kr./m²
Løserupvej 9, Udby
4300 Holbæk		109 m²1,7 km05-06-20241.470.000 kr.13.486 kr./m²
Egernvej 5, Udby
4300 Holbæk		114 m²1,9 km17-01-20241.520.000 kr.13.333 kr./m²
Fællesmark 25, Udby
4300 Holbæk		78 m²2,0 km12-04-2025590.000 kr.7.564 kr./m²
Strandvejen 15, Hørby
4300 Holbæk		105 m²2,9 km13-07-20254.400.000 kr.41.905 kr./m²
Bagvej 4, Udby
4300 Holbæk		122 m²1,5 km07-10-20251.995.000 kr.16.352 kr./m²
Fællesmark 23, Udby
4300 Holbæk		74 m²2,0 km26-05-2025590.000 kr.7.973 kr./m²
Højlystvej 2, Tuse Næs
4300 Holbæk		114 m²2,8 km13-03-20251.995.000 kr.17.500 kr./m²
Kastrupvej 4, Uglerup
4300 Holbæk		112 m²3,0 km30-05-20241.750.000 kr.15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden