Stationsbakken 1, Gårde

Villa · 85 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.797 kr/m².695.800 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Få renoverings-signaler: Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering978.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+132,94 pct. siden jun. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1986 · Alm. Salg: 200.000 kr.
20. okt. 2011 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 978.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
1986jun.Ejerskifte200.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangsgade 9 6870 Ølgod	86 m²	4,4 km	26-06-2025	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Bakkevej 16 6870 Ølgod	88 m²	4,3 km	15-04-2025	773.000 kr.	8.784 kr./m²
Bjergegade 27 6870 Ølgod	83 m²	4,8 km	16-02-2025	800.000 kr.	9.639 kr./m²
Slotsgade 9 6870 Ølgod	90 m²	4,5 km	10-07-2026	580.000 kr.	6.444 kr./m²
Waldemarsgade 15 6870 Ølgod	90 m²	4,8 km	03-06-2024	395.000 kr.	4.389 kr./m²
Nr Alle 26 6870 Ølgod	85 m²	5,2 km	18-09-2026	825.000 kr.	9.706 kr./m²
Nr Alle 26 6870 Ølgod	85 m²	5,2 km	29-08-2024	585.000 kr.	6.882 kr./m²
Solvænget 105 6870 Ølgod	102 m²	3,7 km	29-09-2025	775.000 kr.	7.598 kr./m²
Skrænten 6 6870 Ølgod	96 m²	4,3 km	19-08-2026	875.000 kr.	9.115 kr./m²
Grønnegade 27 6870 Ølgod	90 m²	4,9 km	08-05-2026	550.000 kr.	6.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu