Stationsgade 11A

Villa · 100 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 231 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 45.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.076 kr/m².655.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsgade gns: 3.746 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8570-snit 8.411 kr/m²-55,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 231 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.205.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-84,37 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2020 · Alm. Salg: 930.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 7.713.197 kr.
I dag · vores estimat: 1.205.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte
2025dec.Ejerskifte7.713.197 kr.
2020nov.Solgt på tvangsauktion930.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 12 8570 Trustrup	100 m²	481 m	25-01-2026	330.000 kr.	3.300 kr./m²
Ballevej 2 8570 Trustrup	109 m²	306 m	09-01-2024	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Søndervang 3 8570 Trustrup	90 m²	415 m	25-11-2025	575.000 kr.	6.389 kr./m²
Elmevej 4 8570 Trustrup	110 m²	571 m	24-09-2026	1.130.000 kr.	10.273 kr./m²
Tjørnegårdsparken 11B 8570 Trustrup	118 m²	384 m	07-11-2024	545.000 kr.	4.619 kr./m²
Århusvej 202, Trustrup 8570 Trustrup	79 m²	370 m	31-01-2025	345.000 kr.	4.367 kr./m²
Tjørnegårdsparken 44 8570 Trustrup	124 m²	532 m	04-11-2024	567.500 kr.	4.577 kr./m²
Nordbakken 21 8570 Trustrup	126 m²	502 m	14-09-2026	1.245.000 kr.	9.881 kr./m²
Fladstrupvej 44, Lyngby 8570 Trustrup	103 m²	2,5 km	05-07-2025	845.000 kr.	8.204 kr./m²
Lyngbyvej 98 8570 Trustrup	104 m²	2,6 km	10-08-2025	475.000 kr.	4.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu