Stationsgade 11B

Villa · 138 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 172 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.738 kr/m².919.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsgade gns: 3.746 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8570-snit 8.411 kr/m²-55,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 172 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.837.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-76,17 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2002 · Alm. Salg: 430.000 kr.
25. nov. 2020 · Alm. Salg: 930.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 7.713.197 kr.
I dag · vores estimat: 1.837.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte
2025dec.Ejerskifte7.713.197 kr.
2020nov.Solgt på tvangsauktion930.000 kr.
2002dec.Ejerskifte430.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsgade 10 8570 Trustrup	218 m²	40 m	04-08-2024	725.000 kr.	3.326 kr./m²
Århusvej 198, Trustrup 8570 Trustrup	139 m²	395 m	21-11-2024	995.000 kr.	7.158 kr./m²
Abildgårdsvej 22 8570 Trustrup	137 m²	879 m	30-06-2024	1.899.000 kr.	13.861 kr./m²
Nordbakken 21 8570 Trustrup	126 m²	506 m	14-09-2026	1.245.000 kr.	9.881 kr./m²
Tjørnegårdsparken 44 8570 Trustrup	124 m²	545 m	04-11-2024	567.500 kr.	4.577 kr./m²
Ballevej 7 8570 Trustrup	156 m²	358 m	11-11-2024	825.000 kr.	5.288 kr./m²
Vesterbro 19 8570 Trustrup	152 m²	740 m	04-05-2025	895.000 kr.	5.888 kr./m²
Tjørnegårdsparken 11B 8570 Trustrup	118 m²	398 m	07-11-2024	545.000 kr.	4.619 kr./m²
Ballevej 2 8570 Trustrup	109 m²	296 m	09-01-2024	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Århusvej 180, Lund 8570 Trustrup	122 m²	1,2 km	28-01-2026	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu