Stationsstien 13

Villa · 126 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.828.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.230 kr/m².2.826.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsstien gns: 21.664 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.535.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,46 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.535.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsstien 9 8541 Skødstrup	120 m²	37 m	01-09-2025	2.820.000 kr.	23.500 kr./m²
Stationsstien 15 8541 Skødstrup	103 m²	39 m	02-10-2025	2.250.000 kr.	21.845 kr./m²
Stationsstien 9A 8541 Skødstrup	94 m²	39 m	12-02-2026	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Bondehaven 23 8541 Skødstrup	127 m²	269 m	30-10-2025	3.595.000 kr.	28.307 kr./m²
Gartnerhaven 11 8541 Skødstrup	130 m²	154 m	26-06-2026	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Bondehaven 11E 8541 Skødstrup	130 m²	208 m	19-05-2025	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Grenåvej 663 8541 Skødstrup	135 m²	101 m	14-05-2025	2.375.000 kr.	17.593 kr./m²
Løgten Østervej 23 8541 Skødstrup	128 m²	698 m	16-09-2025	3.303.000 kr.	25.805 kr./m²
Topasvej 17 8541 Skødstrup	124 m²	727 m	10-06-2025	2.850.000 kr.	22.984 kr./m²
Kløvervangen 20 8541 Skødstrup	123 m²	674 m	20-05-2026	3.375.000 kr.	27.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu