Stationsstien 15

Villa · 103 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 665 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.726.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.891 kr/m².2.603.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsstien gns: 21.664 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-23,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1890-bygning · Prisstigning 105% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering2.379.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,75 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.379.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.100.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsstien 9A 8541 Skødstrup	94 m²	43 m	12-02-2026	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Stationsstien 9 8541 Skødstrup	120 m²	58 m	01-09-2025	2.820.000 kr.	23.500 kr./m²
Bondehaven 5C 8541 Skødstrup	106 m²	288 m	13-11-2025	2.400.000 kr.	22.642 kr./m²
Begoniavej 1 8541 Skødstrup	107 m²	433 m	10-06-2026	3.600.000 kr.	33.645 kr./m²
Jadevej 29 8541 Skødstrup	108 m²	423 m	04-08-2024	2.399.000 kr.	22.213 kr./m²
Gartnerhaven 36 8541 Skødstrup	111 m²	388 m	17-10-2024	2.600.000 kr.	23.423 kr./m²
Elishøj 12 8541 Skødstrup	101 m²	861 m	09-05-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Safirvej 4 8541 Skødstrup	108 m²	786 m	26-11-2023	2.560.000 kr.	23.704 kr./m²
Grenåvej 694 8541 Skødstrup	117 m²	348 m	27-11-2024	1.955.000 kr.	16.709 kr./m²
Terosevej 11K 8541 Skødstrup	118 m²	627 m	24-10-2025	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu