Stationsstien 6, 8541 Skødstrup — Rækkehus · 85 m² · bygget 1876 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 407 m², 4 værelser, opført i 1876. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1876
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.550.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.266 kr/m².2.623.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsstien gns: 22.531 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.944 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.993.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Ejerandel overdraget
1995sep.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsstien 2H 8541 Skødstrup	81 m²	53 m	19-12-2024	1.600.000 kr.	19.753 kr./m²
Stationsstien 2D 8541 Skødstrup	81 m²	64 m	09-04-2024	2.050.000 kr.	25.309 kr./m²
Stationsstien 2A 8541 Skødstrup	81 m²	77 m	22-01-2025	2.080.000 kr.	25.679 kr./m²
Bondehaven 19A 8541 Skødstrup	89 m²	329 m	21-07-2026	2.950.000 kr.	33.146 kr./m²
Solvænget 1C, Løgten 8541 Skødstrup	82 m²	1,1 km	08-08-2024	2.780.000 kr.	33.902 kr./m²
Grenåvej 727 8541 Skødstrup	88 m²	1,3 km	11-08-2026	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²
Sokkehaven 3 8541 Skødstrup	93 m²	917 m	21-08-2026	3.249.000 kr.	34.935 kr./m²
Sokkehaven 7 8541 Skødstrup	93 m²	919 m	11-05-2026	3.150.000 kr.	33.871 kr./m²
Gartnerhaven 49 8541 Skødstrup	101 m²	224 m	09-09-2024	3.075.000 kr.	30.446 kr./m²
Gartnerhaven 51 8541 Skødstrup	101 m²	238 m	07-01-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu