Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Stationsvangen 67

Villa · 184 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 2.107 m², 9 værelser, opført i 1947, renoveret i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
2107 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.529.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.829.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.631 kr/m².5.127.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2107 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.305.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,04 pct. siden okt. 2001
311k1,6M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20011.370.870 kr.I dag · vores estimat5.305.838 kr.Markedet · 1992855.416 kr.Markedet · 1993763.232 kr.Markedet · 1994845.848 kr.Markedet · 1995843.824 kr.Markedet · 19961.187.168 kr.Markedet · 1997310.776 kr.Markedet · 1998373.152 kr.Markedet · 19991.435.384 kr.Markedet · 20001.320.384 kr.Markedet · 20011.364.360 kr.Markedet · 20021.504.936 kr.Markedet · 20032.478.296 kr.Markedet · 2004677.120 kr.Markedet · 20051.934.208 kr.Markedet · 20062.202.480 kr.Markedet · 20072.384.824 kr.Markedet · 20082.000.080 kr.Markedet · 20092.260.072 kr.Markedet · 20101.491.872 kr.Markedet · 20112.183.528 kr.Markedet · 20123.010.976 kr.Markedet · 20132.761.288 kr.Markedet · 20142.550.424 kr.Markedet · 20152.775.824 kr.Markedet · 20162.460.080 kr.Markedet · 20172.715.288 kr.Markedet · 20183.276.856 kr.Markedet · 20192.779.320 kr.Markedet · 20203.709.624 kr.Markedet · 20214.483.344 kr.Markedet · 20224.921.080 kr.Markedet · 20234.441.392 kr.Markedet · 20244.370.000 kr.Markedet · 20254.357.304 kr.Markedet · 20264.674.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg
1.370.870 kr.
I dag · vores estimat
5.305.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005apr.Ejerandel overdraget
  • 2001okt.Solgt, alm. frit salg1.370.870 kr.
  • 1967Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ametystvej 35
8541 Skødstrup		185 m²290 m14-01-20264.700.000 kr.25.405 kr./m²
Skødstrupbakken 19
8541 Skødstrup		185 m²649 m22-01-20244.900.000 kr.26.486 kr./m²
Engskovtoften 28
8541 Skødstrup		193 m²304 m16-01-20244.500.000 kr.23.316 kr./m²
Engskovtoften 32
8541 Skødstrup		175 m²314 m16-07-20265.150.000 kr.29.429 kr./m²
Skødstrupbakken 23
8541 Skødstrup		185 m²699 m02-11-20255.825.000 kr.31.486 kr./m²
Lauritshøj 39
8541 Skødstrup		184 m²848 m11-04-20245.200.000 kr.28.261 kr./m²
Topasvej 6
8541 Skødstrup		192 m²528 m18-06-20254.025.000 kr.20.964 kr./m²
Lauritshøj 25
8541 Skødstrup		188 m²793 m23-07-20266.870.000 kr.36.543 kr./m²
Engskovtoften 2
8541 Skødstrup		201 m²253 m10-06-20264.700.000 kr.23.383 kr./m²
Lauritshøj 290
8541 Skødstrup		174 m²606 m12-09-20245.400.000 kr.31.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden