Stationsvej 10, Nr Broby, 5672 Broby — Villa · 227 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.076 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1950. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1076 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Nr BrobyMedian pris/m² for villa i Nr Broby (5672, sidste 24 mdr.): 8.019 kr/m² × 227 m².1.820.313 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.612.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,78 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.612.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2023jan.Ejerskifte1.600.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1950Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegårdsvænget 46, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	786 m	02-01-2025	3.195.000 kr.	14.200 kr./m²
Rosenvænget 8, Nr Broby 5672 Broby	181 m²	155 m	14-04-2024	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Egeballe 8, Nr Broby 5672 Broby	192 m²	857 m	05-11-2025	1.234.000 kr.	6.427 kr./m²
Vesterågade 2, Nr Broby 5672 Broby	175 m²	392 m	05-05-2025	940.000 kr.	5.371 kr./m²
Præsteskovvej 7, Nr Broby 5672 Broby	220 m²	2,1 km	05-04-2024	3.945.000 kr.	17.932 kr./m²
Syrenvej 3, Nr Broby 5672 Broby	166 m²	219 m	29-10-2025	950.000 kr.	5.723 kr./m²
Møllegårdsvænget 36, Nr Broby 5672 Broby	182 m²	842 m	01-02-2024	2.805.000 kr.	15.412 kr./m²
Dæmningen 13, Nr Broby 5672 Broby	156 m²	210 m	01-10-2024	850.000 kr.	5.449 kr./m²
Krogsgårdsvej 22, Nr Broby 5672 Broby	159 m²	325 m	01-01-2025	1.300.000 kr.	8.176 kr./m²
Søbjergvænget 28, Nr Broby 5672 Broby	178 m²	1,1 km	26-05-2024	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu