Stationsvej 14, 9970 Strandby — Villa · 108 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 341 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.914 kr/m².778.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 5.991 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering653.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,72 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2000 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 653.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Ejerandel overdraget
2000mar.Solgt, familiehandel585.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 33 9970 Strandby	121 m²	270 m	10-07-2026	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Stationsvej 32 9970 Strandby	92 m²	231 m	11-07-2024	433.000 kr.	4.707 kr./m²
Stationsvej 34 9970 Strandby	161 m²	246 m	21-02-2024	715.000 kr.	4.441 kr./m²
Tranevej 5 9970 Strandby	112 m²	66 m	27-02-2024	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Digetsvej 9 9970 Strandby	108 m²	401 m	15-11-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Haldsvej 11 9970 Strandby	103 m²	215 m	12-01-2026	965.000 kr.	9.369 kr./m²
Thaarupsvej 1 9970 Strandby	112 m²	322 m	07-04-2025	905.000 kr.	8.080 kr./m²
Nørgårdsvej 17 9970 Strandby	114 m²	198 m	27-08-2025	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²
Snerlevej 1A 9970 Strandby	101 m²	216 m	30-11-2023	540.000 kr.	5.347 kr./m²
Vandværksvej 44 9970 Strandby	112 m²	510 m	28-04-2026	725.000 kr.	6.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu