Stationsvej 20, 9970 Strandby — Villa · 121 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2017. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.303 kr/m².867.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 5.991 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering760.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,13 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 846.000 kr.
I dag · vores estimat: 760.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2006jun.Solgt, alm. frit salg846.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 33 9970 Strandby	121 m²	220 m	10-07-2026	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Stationsvej 32 9970 Strandby	92 m²	181 m	11-07-2024	433.000 kr.	4.707 kr./m²
Stationsvej 34 9970 Strandby	161 m²	196 m	21-02-2024	715.000 kr.	4.441 kr./m²
Strandvej 58 9970 Strandby	122 m²	428 m	19-10-2026	325.000 kr.	2.664 kr./m²
Digetsvej 25 9970 Strandby	122 m²	446 m	04-05-2025	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Haldsvej 7 9970 Strandby	117 m²	256 m	11-12-2025	475.000 kr.	4.060 kr./m²
Niels Tvillings Vej 10 9970 Strandby	119 m²	409 m	01-03-2026	1.845.000 kr.	15.504 kr./m²
Nørgårdsvej 17 9970 Strandby	114 m²	195 m	27-08-2025	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²
Tranevej 5 9970 Strandby	112 m²	79 m	27-02-2024	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Gærdevej 5 9970 Strandby	119 m²	589 m	28-11-2023	925.000 kr.	7.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu