Stationsvej 24, 9640 Farsø — Villa · 202 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.572 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1990. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.147 kr/m².1.742.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.573.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Ejerandel overdraget
2000majEjerskifte
1990Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 44 9640 Farsø	173 m²	128 m	14-12-2023	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Mortensgade 16 9640 Farsø	193 m²	411 m	28-05-2024	1.100.000 kr.	5.699 kr./m²
Gråbølle 16 9640 Farsø	182 m²	154 m	28-01-2024	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Gråbølle 26 9640 Farsø	224 m²	211 m	13-03-2025	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Thit Jensens Vej 23 9640 Farsø	187 m²	549 m	10-09-2025	2.450.000 kr.	13.102 kr./m²
Tranevej 73 9640 Farsø	190 m²	915 m	14-05-2025	1.125.000 kr.	5.921 kr./m²
Tværvej 14 9640 Farsø	185 m²	727 m	24-01-2026	1.475.000 kr.	7.973 kr./m²
Søvej 31 9640 Farsø	172 m²	286 m	28-10-2024	1.035.000 kr.	6.017 kr./m²
Højgårdsvej 24 9640 Farsø	222 m²	687 m	03-06-2026	2.350.000 kr.	10.586 kr./m²
Møllestien 10 9640 Farsø	185 m²	813 m	20-09-2024	1.435.000 kr.	7.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu