Stationsvej 30

Villa · 144 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.136 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Slagelse Kommune (4241).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.794 kr/m².1.609.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 10.766 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 14.598 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.592.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,27 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.592.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, familiehandel710.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 34 4241 Vemmelev	140 m²	46 m	27-08-2026	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Stationsvej 61 4241 Vemmelev	137 m²	76 m	13-06-2025	2.330.000 kr.	17.007 kr./m²
Stationsvej 33 4241 Vemmelev	152 m²	264 m	15-04-2024	1.970.000 kr.	12.961 kr./m²
Stationsvej 22 4241 Vemmelev	128 m²	249 m	19-06-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Stationsvej 36 4241 Vemmelev	84 m²	76 m	19-01-2026	545.000 kr.	6.488 kr./m²
Bøgeparken 22 4241 Vemmelev	143 m²	283 m	22-05-2024	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Bøgeparken 27 4241 Vemmelev	139 m²	333 m	01-01-2026	1.295.000 kr.	9.317 kr./m²
Bøgeparken 3 4241 Vemmelev	135 m²	258 m	03-06-2026	1.755.000 kr.	13.000 kr./m²
Poppelvej 4 4241 Vemmelev	140 m²	616 m	09-04-2024	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Elmevej 3 4241 Vemmelev	137 m²	623 m	11-08-2025	1.025.000 kr.	7.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu