Stationsvej 40, Thorsager

Villa · 117 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.387 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ThorsagerMedian pris/m² for villa i Thorsager (8410, sidste 24 mdr.): 15.225 kr/m² × 117 m².1.781.325 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1950-bygning · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
3Vores vurdering1.809.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,41 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.809.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2021aug.Ejerskifte1.100.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 61, Thorsager 8410 Rønde	135 m²	148 m	01-06-2025	2.600.000 kr.	19.259 kr./m²
Stationsvej 53, Thorsager 8410 Rønde	156 m²	129 m	19-01-2024	2.530.000 kr.	16.218 kr./m²
Stationsvej 1B, Thorsager 8410 Rønde	79 m²	798 m	14-05-2024	1.435.000 kr.	18.165 kr./m²
Stationsvej 4, Thorsager 8410 Rønde	210 m²	738 m	26-08-2024	1.725.000 kr.	8.214 kr./m²
Fuglsangsalle 1A, Thorsager 8410 Rønde	117 m²	641 m	19-12-2023	1.112.500 kr.	9.509 kr./m²
Ryomvej 36A, Thorsager 8410 Rønde	117 m²	872 m	06-05-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Spurvevej 1, Thorsager 8410 Rønde	124 m²	538 m	14-07-2024	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Nørregade 7, Thorsager 8410 Rønde	120 m²	1,1 km	01-08-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Lille Randers 19, Thorsager 8410 Rønde	111 m²	1,0 km	05-08-2024	1.437.500 kr.	12.950 kr./m²
Trimmelbakken 12, Thorsager 8410 Rønde	123 m²	1,2 km	13-10-2024	1.698.000 kr.	13.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu